房地产资质工商注册变更要求

我们知道申请资质证书是有前提条件的，那就是取得营业执照，营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。在营业执照上有工商注册的详细地址信息，当企业的信息发生变化后，需要办理相应的变更手续。

设立房地产开发企业，需要符合条件要求，这些条件包括：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。

根据房地产开发管理规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，那么备案需要准备哪些资料？房地产企业需要准备：营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同。

房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。

房地产资质工商注册变更需要提交的申请材料

资质证书变更申请信息（系统内填报）、企业原工商注册地设区市房地产开发主管部门的书面意见（扫描成电子版上传）、企业新工商注册地设区市房地产开发主管部门的书面意见（扫描成电子版上传）、房地产开发企业资质证书正、副本原件（企业应在领取新资质证书之日将原资质证书交回）、《申请承诺书》（下载后填写，并扫描成电子版上传、法定代表人签字、盖章要齐全）、企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件（扫描成电子版上传）、企业章程及章程修正案（须经工商行政管理部门备案）、企业新的经营场所的证明。

需要注意的部分就是《申请承诺书》、股东大会决议、企业章程修正案，不需要提交纸质材料，而是需要扫描成电子版上传。

可以看到房地产资质工商注册变更要求，企业的信息发生变化后需要及时办理相关的手续，以免实际信息与证书信息不符，为企业带来不必要的麻烦。

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