重磅解读：前海企业租金补贴申领有什么要求？

早在6月份，深圳市前海管理局就正式发布了《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》（下称《补贴办法》），对前海注册企业在合作区范围内经营给予空间扶持。那么谁能拿补贴？申请补贴的要求和标准是什么？我们一起来了解。

前海“企业归巢”补贴政策的核心是“早回多补、晚回少补、不回不补”，企业在2021年12月31日前起租，租金补贴可以多拿10%。补贴分为三个档位：

补贴分类

2021年起租

2021年起租

补贴比例

补贴上限

补贴年限

补贴比例

补贴上限

补贴年限

一般补贴

30%

300万元

3年

20%

200万元

3年

重点补贴

50%

500万元

3年

40%

400万元

3年

特殊补贴

50%

500万元

3年

40%

400万元

3年

在支付补贴时需按照实际支付租金发放补贴，免租期无租金无补贴。实际租金超过项目市场评估价格的，超出部分也不给予补贴，这个市场评估价格每年都会更新。

那么谁能拿到补贴呢？针对三类补贴标准，前海对企业设置了很多条件。

【一般补贴】“阳光普照”

1、合法经营：依法设立，不在企业经营异常名录内

2、回归前海：注册地、经营的与税收缴纳地都在前海

3、产业准入：经营范围符合前海合作区产业准入目录

4、租赁条件：租期≥3年，租赁面积≥150

【重点补贴】“名企盛宴”

1、满足一般补贴的所有条件

2、满足下列条件之一：

总部企业：经前海管理局认定的总部企业、经深圳市认定的总部企业与金融总部企业

金融企业：经国家批准设立的金融企业及其一级分支机构

上市公司：在上交所、深交所或纽约香港等境外证券交易所上市的企业及其持股50%以上的一级或二级子公司

500强：世界500强、中国500强企业及其持股50%以上的一级或二级子公司

独角兽企业：世界500强、中国500强企业及其持股50%以上的一级或二级子公司

电商企业：国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司

纳税大户：上年度在前海合作区直接经济贡献≥1000万元的企业

【特殊补贴】“港企福音”

1、满足一般补贴所有条件

2、港资持股50%

3、租赁面积100㎡

4、满足下列条件之一：

香港法人：由持有《香港服务提供者证明书》的自然人或法人设立

港资股东：企业股东之一为在香港依法注册或商业登记的法人机构，经营期≥3年并依法缴纳利得税或依法纳税

港民股东：企业股东之一为香港永久性居民，在前海设立的企业经营期≥1年

5、要注意的是：商务公寓、商业，产权属于政府或者前海管理局的物业无补贴；租赁合同少于3年租期无补贴；不得转租、分租或改变功能，大包租、联合办公、孵化器无补贴。

提醒大家，前海的租金补贴资格一年一审，今年是一般补贴明年就有可能是重点补贴。

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