房地产公司纳税筹划怎么样进行?

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众所周知,房地产行业是拥有很多的资源的,也是拥有很多收益的一个行业。但是对于单个的房地产公司来说,在进行房地产行业的运营过程中,需要支付的成本众多,比如说地价成本以及建安成本。根据介绍可以知道,在房地产行业当中,除了地下城分与建安成本之外,税收成本成为房地产的第三大成本。也就是说对房地产公司进行纳税筹划已经成为一个不可避免的问题,可以说,想要房地产公司能够长远的发展,进行合理有效的纳税规划是很重要的。所以接下来就来带大家了解一下,房地产公司纳税规划怎么样进行这个问题的一些具体解决方法。

房地产公司纳税筹划

无论是关于哪个方面的纳税筹划,首先需要立足的一点就是政策,也就是说可以通过一些政策上的政策优惠,从而使得缴纳的税款尽可能的减少。而对于房地产公司来说,虽然也是如此,可以很巧妙的应用法律规定的临界点进行企业规模的选择。比如说根据了解,也可以知道国家规定,根据普通的住房标准建造的房子,而且土地的增值率低于20%的话,不征收土地增值税。但是如果当土地的真实率高于50%,100%,200%,则会加倍征收土地增值税。所以房地产公司在进行房产结账的时候,可以根据这个临界点进行房产建造的选择,这样可以避免很多土地增值税的缴纳。

其次,关于房地产公司的纳税筹划需要注意的一点就是要分散。具体来说就是收入要足够的分散。房地产可以说作为一个高价值的行业,所以在购买房子的时候可以分批进行购买。他这里的分批是指在购买房子的时候,将房子分为很多个部分,分部分完成购买。具体来说就是,对于销售成品房来说,可以先购买毛坯房,先定了吧,拼房的购买合同之后,然后再购买该房子的装修,再签订另外一份合同。这两种缴纳方式为房地产公司提供了选择,房地产公司可以选择缴纳税款比较高的一部分进行扣除。这样也就有效地达到了,减免税收的目的。

最后,我们需要注意的一个纳税筹划的方法就是,将房子的代收费用加入房价之中。这种方法是大多数房地产公司使用的一种方法,可以说这是房地产公司纳税筹划的一种最为简单可行的一种方法。

以上就是关于房地产公司纳税筹划的一些方法介绍,希望可以对于房地产公司在那说过程中遇到的一些问题有一定的帮助。

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